开发商预租店铺时往往会出现4大问题

投资开店，是很多成功经商的**步。不过开店前，**步先怎样打算呢?五金商户适合开店还是兑店?开店和兑店，顾名思义，前者是白手起家，后者是接过别人经营的店铺。 如果商户资金周转没有问题，既然创业，还是从头干起。但是如果手头资金有限，不妨可以考虑兑店。租铺买铺哪个风险更小?绝大多数的创业者的资金是有限的，所以租店是比较合理的选择。由于现在店铺比较紧俏，很多人向开发商预租店铺，但在预租时，尤其要注意4个问题：

1、了解一下这个店铺是否符合商品房预售条件，开发商是否已经取得商品房预售许可证。

2、签订《商铺预租合同》后，承租者和开发商应当在15天内持预租合同和其他相关材料向房地产交易中心办理预租合同登记备案。

3、承租者必须懂得，开发商只有在预租店铺竣工并取得房产证后，方可与你订立预租店铺使用交接书，交付房屋。

4、房屋交付后，承租者应到所在区县的房地产交易中心领取租赁合同登记备案证明。