验收家居制度不健全

紧接着，住建部又颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》， 细则确立了住宅精装修的发展方向，明确规定，“推行装修一次到位的商品住宅，由住宅开发单位负责装修的全过程，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。”

为了推进住宅精装修化，广东省在2009年7月30日向全省**“交楼样板房”制度，要求交楼标准和样板房**一致，以供业主对比。样板房内各部位必须在显眼处明示建筑材料的名称、规格。“交楼样板房”施工完毕后经管理部门检查，办理预售许可证后不许变更。但这些规范都比较抽象，并未列出具体衡量标准，也未对细节进行规范。

大型监理公司“老监理”陆江说，全装修成品房验收制度不健全。监理评估报告只是针对整个工程质量的评估，仅证明整个工程在交房时的状态是符合规定的(主要是结构安全)，而不能证明单套住宅装修材料，如木地板、油漆是否有害物质超标。且监理公司对全装修房工程质量检验方式只是抽样，样本通常不大于20%。

一位不愿透露姓名的业内人士坦言，精装修房已经成为开发商的自留地，也成为其二次**的来源。“装修标准3000元/平方米、5000元/平方米，自己说了算。”

北京中原地产市场研究总监张大伟表示，在成本的名义下，不少低劣装修材料涌进了精装修商品房，即便是**产品，还有规格一致的“工程货”。

由于国家相关部门尚没有实行针对全装修成品房检查和验收的制度，全装修成品房质量监管全靠企业自律。一些房产公司将**责任人确定为装修单位;并且相关装修质量**书、保修凭证也不交付。

针对装修房屋乱象，广州市建筑装饰行业协会2007年曾在全市家居装饰企业中推行“三统一”活动，即统一使用《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》、统一使用《广州市住宅装饰装修工程验收标准》。