城外诚拉开家居卖场降租序幕

上游房产调控政策的持续收紧正在引发下游家居市场的连锁反应。昨日，京城知名家居卖场城外诚传出给入驻商户优惠15%场租的消息，**拉开了家居卖场的降租序幕。业内人士评论称，家居卖场近两年场租一直在涨，此次企业主动降租，有助于与商户共渡难关，在接下来的洗牌战中将占据主动地位。

城外诚**降租15%

昨日，一位入驻城外诚约有三年时间的家具商户向记者透露，他刚刚预交完2012年二季度即4-6月的租金，发现比上一季度便宜了15%。“看来卖场降租的说法并非空穴来风，这回是真的了。”这位商户欣喜地告诉记者。

随后，记者致电城外诚家居广场副总经理刘洋，她承认，城外诚确实下调了入驻商户的场租。据刘洋透露，卖场租金一般都是按季度交，每季的*后一个月预交下一季度租金，1-3月的租金已在去年底收完，4-6月的租金*近刚开始收，与上一季度相比，家具类商户租金降低了15%。“实际上，从去年10月开始，城外诚已经给建材类商户减免了15%的租金。”

对于此次降租是暂时性的还是**执行下去，刘洋没有给予正面回应，但她表示，城外诚将与入驻商户共同应对当前的市场寒冬，给商户们更多信心和支持。

企业减租呼声高涨

城外诚**拉开京城家居卖场降租序幕，在不少家居企业看来是深得人心的好事儿，这意味着厂家的运营成本将会降低，进而可以把零售价调到*低，刺激消费，提升销量。

据久福卫浴董事长刘东坡介绍，从他了解到的情况来看，几年前比较有规模、有名气的卖场租金价格大约为3-8元/天/平方米，现在上涨到10-15元/天/平方米。“如果入驻商户的资金实力不够，产品知名度不高，不断上涨的租金对他们来说真是不小的压力，能够减租当然是求之不得。”

香港康升集团总裁、中国家居品牌联盟监事会主席刘永康表示，当卖场租金占销售额的10%时商家是能*大*的，占到20%的时候还能**，若超过20%就要掉眼泪了。受当前上游楼市调控影响，家居需求降低，企业在卖场里的销量锐减，难以与上涨的租金成正比，有的卖场租金已经占到厂家销售额的40%，因而呼吁减租以降低成本的呼声很高。