家居市场遭遇“冰封期” 面临“招商难”窘境

 “受楼市调控政策影响，2010年至今，惠州家居行业处在一个从‘选商家进场’到‘求商家进场’的困难过渡期。”鉴于家居市场的成交低迷，不少品牌企业为了*占有限的市场，降价促销，但很多店铺仍旧顾客**，部分入驻老卖场的店铺开始撤场，一些新卖场也面临“招商难”的困境。

门庭冷清 部分商家撤场

“房地产与家居行业的关系密不可分，房地产市场境况不好，自然会连累到家居行业。”位于市区麦地南路附近的一家家居店负责人说，自去年下半年开始，家居市场较为冷清，“主要是因为在房地产市场调控下，购房者人数减少，导致购买家居产品人数减少”。

在惠州市区部分家居卖场，一些专营家具的本土卖场此前招商本来就不足，加上从去年到现在又有不少商家撤场，部分卖场的楼层显得有些空荡荡的。据估算，平均每个卖场约有1/4的楼层或铺面是空置的。

一名不愿透露姓名的业内人士说，市区家居卖场**的承租商大约占30%，除了一些厂家直营店外，多数店面都在亏*，一些商家纷纷撤场，导致大部分卖场空置率提高。

对此，相关卖场商家表示，市区一些卖场实行免租政策，如果卖场收租金，撤场的商家也许会更多，“要摆脱这种尴尬的局面，只有商家和卖场共同想出一个好的解决办法，*好能在租金方面作出一定的调整”。

前途未卜 新卖场招商难

已开业的家居卖场面临撤场危机，计划新开业的家居卖场面临“招商难”困境。

新家居卖场大部分位于市内，尤以江北片区和南部新城片区*为集中，一些卖场甚至将开场计划放到了市区以外的惠州各县区，但多数卖场还停留在“排期”阶段。

“招商应该没有问题，有意向的客户还是挺多的，但商家入场积极性似乎并不太高。”一卖场营销负责人表示，市区汇集了多个业态相似的家居卖场，新增卖场虽然为数不多，但计划装修入场的商家却很少。

有业内人士表示，目前家居市场行情并不明朗，卖场越开越多，上游房地产调控对家居行业的影响也越来越明显，位于市区江北和南部片区的家居卖场期望分得预期的市场份额，但也存在“谁先开业，谁先倒下”的风险。

由于无法看清市场走势，不少商场重新招商、推迟开业的声音也不断传出。