二手房要巧用局部翻新

如果二手房的墙面问题不是很严重，我们就没有必要全部去翻新，全部翻新耗材好*又耗时，对于对于局部问题我们可以采取局部的补救措施，对二手房的墙面进行局部的翻新。那么，二手房如何巧用局部翻新?不急，小编为您一一道来。

二手房要巧用局部翻新——解决墙面开裂剥落

1：表面局部清除。*先用硬刷或钢丝刷清除松脱的墙面涂层；再用砂纸将表面打磨平滑，边打磨边用手感觉表面的光滑程度，至无明显凹凸感即可。如果是出现多层脱落，*好在打磨后使用腻子将表面填平，再进行下一步的处理。

2：重新刷漆。将开裂剥落的墙面处理好之后就可以重新刷漆了，刷漆时要注意材料色差的选择，建议先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料，再与原有墙面进行比对，不断调节颜色，至色差较少为止。这种颜色填补仅适合用于小面积的墙漆修补中，如果面积过大则需要铲掉旧墙漆重新上漆。

二手房要巧用局部翻新——墙面发霉处理方法

1：简单的清洁处理。面对发霉的墙面，如果是因为气候因素导致的局部发霉而且不是很严重，可以做简单的处理，*先用湿布将霉菌部位搽干净，然后用漂白水再搽几次，出去霉菌，让其干燥后即可。

2：但是，如果墙体发霉面积较大，而且有多层发霉的情况，建议对其部分铲除霉变表面后重新刷漆处理。*先要铲除表面发霉的部分；用砂纸等将表面打磨平整；在表面重新上漆。