家居买房 假离婚办首套房贷受阻

据《新闻晚报》报道，针对3月以来沪上部分购房者利用假离婚方式包装*套房现象增多的情况，所以家居买房假离婚办*套房贷受阻，而且未来贷款严审，假离婚买房银行贷款审批力度加强或是种趋势。

假离婚买房银行暂无“离婚时限”规定

而银行方面则表示，对于离婚办*套房贷款，并无明文规定，但是各分行在自主审核中，可以有所限定。

昨日，记者分别电话咨询了中行、建行、交行和工行，多数银行表示，对于是否要求买房人离婚半年或一年以上才能申请房贷，并无硬性规定。只要是合规的房贷申请，银行审核通过就可以发放贷款。但具体情况需与所在区的分行个贷部门联系，个贷部门将根据贷款人的具体情况进行自主审核。

一家股份制银行人士表示，银行对于“假离婚买房”界定很困难，银行可以怀疑，但不能下**的判断。对于离婚后申请房贷的客户，银行有疑问的，只有加强贷权的调查，比如上门核查，调查其婚姻状况等，对蛛丝马迹进行仔细的调研。该人士还说了其经手的一个案例，买房人离婚不到一周就申请贷款，查阅其相关资料发现，很多资料都不齐，比如夫妻财产如何分割，孩子的抚养权问题等，只是将原来的房子过户到妻子的名下。 “一看就是很典型的"假离婚买房"，遇到这样的申请，我们对于客户的资格审核就较为谨慎，比如以其一个人还款能力较差为由婉拒。而在我们看来，离婚申请*套房需满半年，也是各个分行的自主操作的手段。 ”该人士说。

假离婚买房贷款严审未来或成趋势

业内人士透露，针对假离婚骗贷，未来银行审批力度加强或成趋势。这将主要根据银行自身的运营情况而定，方法预计多在拉长审批周期等细节方面。

此前，上海“国五条”细则已要求商业银行对异地、外籍、单身、低龄等“四类人群”的房贷严格审批，所以，银行采取类似的措施不是没有可能。但即使这样做，也不能**堵住假离婚的漏洞。一方面，这样的限制会受到“真离婚”人士的质疑，打击面不算小;二是很容易规避操作，开发商和购房者协商后可以将贷款延后，半年时间就会失效。在其看来，针对离婚人士的半年内限购政策，对楼市不会有明显的实际影响。离婚半年或一年以上才能申请房贷并非新政，早在2011年南京、西安、扬州等城市就出现过这样的情况。目前楼市短期井喷，银行为防范风险大多会加大放贷审核力度。