如何购买二手房 小心4大买房猫腻

现今来说，买二手房的朋友在不断升高，因为相对新房来说，二手房，付款即可入住，并且价格相对也便宜，但是很多朋友是想买二手房又不敢相信，总怕会上买二手房的当，所以，是望而却步，那么，今天小编就要告诉大家如果你要买二手房的话，就要注意一下4大猫腻了。

小心遮挡条款、阴阳合同

张先生遇到的中介公司的行为是否违法，案件中的《居间委托协议》是否**“**条款”现在二手房市场活跃，越来越多的购房者和卖房者需要与房屋中介公司打交道，但二手房交易存在许多法律潜在风险，建议在做决定之前，就有关法律问题向律师进行咨询，小心小心遮挡条款、阴阳合同。

*好是买卖双方直接成交

如果一旦要通过房产中介的话，那就必须选择一个**的有一定信誉度的中介机构。买卖双方直接成交的话，可以节 省一笔不小的中介费，当然具体的合同可以聘请房地产法律人士来操作，选择中介的话，一定要查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房 屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，同时还要认真阅读其代理交易合同，**自身权益。

小心“**条款”

一些中介公司会签订的一份《居间委托协议》，要求看房者不能在其他单位买房，而类似这样的约定，中介公司应该明确告知申请，即可选择口头告知，也可以选择在合约中以有特点的字体或者标注提醒申请者。否则，就可能**是“**条款”。另外，在一些房屋中介公司的合同还有一些值得注意的“**条款”。比如有一些中介公司会在合同中称，无论是否成功进行房屋交易，都需向中介公司支付佣金;对特殊约定不告知申请者。

小心签署“阴阳合同”

相关律师告诉我们：不要向买房和卖房双方提供充分的信息，小心中介与双方签署“阴阳合同”，比如中介公司向卖房者**将房屋以40万价格售出，另一方面又以50万的价格卖给买房者，这样中介分别与买卖双方签订的就算是“阴阳合同”。此外，房屋中介公司不与申请者签订规范合同或者《居间协议》。