成功必备守则：麦当劳是如何选址

开店第一步至关重要，店铺选址地段一定要得当，店铺如何选址?大家都知道快餐店麦当劳每每生意是如此火爆，而在我国的发展步伐无疑是飞速的,如今几乎没有孩子不知道麦当劳叔叔.麦当劳最成功的地方在于选址,它只选择在适合汉堡包生存的地方开店,所以它的每个店都非常成功。麦当劳连锁经营发展成功的三个首选条件是“选址、选址、选址”，下面就来瞧瞧麦当劳选址步骤吧。

麦当劳选址步骤:

麦当劳选址步骤一、市场调查和资料信息的收集.包括人口、经济水平、消费能力、发展规模和潜力、收入水平、以及前期研究商圈的等级和发展机会及成长空间.

麦当劳选址步骤二、对不同商圈中的物业进行评估.包括人流测试、顾客能力对比、可见度和方便性的考量等,以得到最佳的位置和合理选择.在了解市场价格、面积划分、工程物业配套条件及权属性质等方面的基础上进行营业额预估和财务分析,最终确定该位置是否有能力开设一家麦当劳餐厅.

麦当劳选址步骤三、商铺的投资是一个既有风险、又能够带来较高回报的决策,所以还要更多地关注市场定位和价格水平,既考虑投资回报的水平,也注重中长期的稳定收入,这样才能较好地控制风险,达到投资收益的目的.

麦当劳选址步骤四、商铺的投资是一个既有风险、又能够带来较高回报的决策,所以还要更多地关注市场定位和价格水平,既考虑投资回报的水平,也注重中长期的稳定收入,这样才能较好地控制风险,达到投资收益的目的.

一位专业人士说出了麦当劳选址的最大原则，就是20年租期不变。所以对每个点的开与否，都要通过3个月到6个月的考察，再做决策评估。考察重点是看其是否 与城市规划发展相符合，是否会出现市政动迁和周围人口动迁，是否会进入城市规划中的红线范围。进入红线的，坚决不碰;老化的商圈，坚决不设点。有发展前途 的商街和商圈、新辟的学院区、住宅区是布点考虑的地区。