熟悉二手房交易流程 买房更放心

买房，对“刚需”人群来说，是绕不开的选择。同是买房，是买新房，还是二手房，却面临着选择。对于那些性子急，或有“刚性”入住需求、等不了新房交房，抑或天生嫌麻烦，根本没空天天盯着新房装修、恨不得拎包入住的人来说，二手房显然是**之选。那么，二手房交易有哪些流程，要注意哪些问题呢?

定价关

二手房买卖*关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。

建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。

合同关

近年来，二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题，如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。

建议：如果委托**中介公司，*后达成了买卖交易，中介公司会提供规范且详实的买卖合同文本，这就为买卖双方减少了很多麻烦，也避免了因合同不规范而引起的纠纷。随后，卖方要结清所有物业费和供暖费，为下一环节立契过户做好准备。