想便宜购房?专家分析买房省钱有4招

在房价不断上涨的年代里，房产也作为一种特殊的商品,其价值较大,动辄几十万元甚至几**元，这足以上很多家庭是不敢想象的，而对于每个家庭来说，房子又是不可缺少的，因此，很多朋友就想便宜购房，当然，便宜购房确实是可能的，它更是一门学问，专业人士分析：买房要想省*必须知道4招。

买房省*招数一：不要一味追求高晨楼

现在市中心地区的许多高层、小高层,同一房型、同一建筑面积,每上一层楼,总价要提高几千元到几万元不等。一幢20多层的房子,高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点风景、采光等条件比较好,但如果栋距较大,低一点也无妨。高也有缺点,比如,越高风越大,不能随意开窗;不适宜恐高症患者居住等。另外,拿底楼与二楼相比,每月可节省电梯运行费几十元,日积月累,也是一笔不小的积蓄。因此,买房不必一味追求楼层高,从经济的角度出发,有时低一点也不错。

买房省*招数二：不要以为追求大面积房屋

很多人认为,只要条件许可,房子就应该买得大一点,大总比小住得舒适。其实,房子并非越大越好,*理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此,买房前*先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精,就是指房型要紧凑,过道、阳台等面积控制合理,厅的进深不宜太大,一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。

买房省*招数三：想装个性房，还是买毛坯房

有的人喜欢个性化的家庭装潢,那么,在同一个既有毛坯房、又有全装修房的小区内,可以考虑购买前者。因为与其买下全装修房后,自己敲敲打打再重新装修,造成资源和资金的大量浪费,不如直接购买毛坯房。身边确实有不少购房者看中的是全装修房,买下来后又重新装修,实在有点可惜。因此,从节约的角度出发,毛坯房还是全装修房,自己在买房前一定要想好。

买房省*招数四：没必要选择华而不实的水景楼盘

购房者在买房时,还要问问物业管理费的标准。有的小区看起来地段一般、品质也不高,但物业管理费却蛮高,究其原因,主要是小区内有人工水景,甚至是人工湖,这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此,建议购房者在同样容积率的情况下,宁可选择绿化多的小区,不要选择水景多的小区。因为人工水景(包括人工湖),并不是活水,要保持水质优良,就必须常换水,用水要花*,再加上抽水的电费,肯定要比养护一般的绿化成本高。