“买不买房看地段,掏不掏*看户型”,这句话已经道出了户型的重要性。好户型有哪些标准,好户型有什么讲究,如何选择一个理想户型,成为大家*为关注的话题。日照、通风、得房率、各功能空间的组合方式,都是在选择时应该注意的要素。好的户型千万种,但是以下8类不好的户型一定要注意不要买。
忌大而无当
大户型不是简单的中小户型图纸的放大,而应该是一种**理念上的设计。房屋整体功能要相应增加,采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内还是以三口之家为主,主导户型仍是三室一厅或两室一厅。
忌一览无余
许多老户型,入室后无玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种,前者占用空间较多,后者的屏风设计可做成多种艺术造型。
忌厨厕相连
不少缺陷户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计将逐渐失去市场,通过整体户型设计的层次巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。如果房屋面积较小,两者难以保持较长的距离,尽量避免设计成相对或并列的形式。
忌厅内多门
客厅内的户门过多,容易形成对厅的实际面积的挤占。传统设计中往往忽略这个问题,导致在实际使用中,客厅往往变成了过廊和走道。多门的客厅将使沙发、茶几等家具的摆放造成阻碍,在设计时应使客厅的连续墙保持在3米以上。
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