温州房价暴跌，房主弃房跑路

房子卖掉还不够偿还银行贷款，这种“倒挂”现象在温州愈演愈烈。“现在情况比较严重”,一些温州中介、银行、**等人士*近接受记者采访时说，之前房价在高位时，满负荷贷款的新建商品房，如今在房价暴跌后，大都面临成交价低于银行贷款的窘境。

成交价低于贷款额

一位温州基层**副院长说，从2011年到现在，该院查封的房屋至少有3000套，目前还只有小部分进行拍卖。受2011年民间借贷危机影响，温州司法委托拍卖的房屋数量明显增多。

一位温州市区级**人士说，2011年全市**委托拍卖545件，2012年986件，今年上半年为622件，其中百分之七八十为房产。一位温州市区级**人士说，今年该院委托拍卖件数是2011年的3.2倍，预计全年委托评估在420件左右，“其中80%为个人房产，这还不包括企业破产涉及的房产。”

“现在，拍卖成交价低于银行贷款的房源经常出现。”上述温州市区级**人士说，以前这种“倒挂”房源极为少见，但这两年越来越频繁，好多房子卖了以后还不够偿还银行贷款。他说，这些房源主要来自银行起诉，再经过公告、起诉、答辩、执行等司法流程，这些房屋委托拍卖*快需要6个月时间。

一位股份制银行温州分行信贷部负责人认为，现在这种“倒挂”房源主要出现在之前热炒的**物业中，比如京都城、香缇半岛等楼盘。之前被炒到5万元/ 平方米的香缇半岛，如今价格已下降至2.8万元/平方米左右，周边一毛坯房开盘价仅为2.5万元/平方米。“如果当时高价买入，那现在已不足偿还银行贷款。”