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建材家居业上半年的表现大大弱于去年，房地产调控对其影响是致关重要的。由于上游产能过剩和卖场盲目扩张，目前全国各大建材家居卖场出租率已开始下降，新建建材家居卖场招商也遇到一定的困难。建材家居卖场为刺激消费，一直在不断上演各种价格战。
近几年，国内建材家居卖场扩张的速度****。尤其是从去年下半年到今年上半年，这种盲目扩张的速度特别快，加剧了行业的恶性竞争问题，已经到了非解决不可的时候。
目前部分建材家居卖场拟向百货商场转型，但业内人士认为，在整体经济低迷的情形下，建材家居企业现在往哪儿转都不会太好，因此企业在这些方面的投资还需谨慎。
产能过剩使建材行业陷入低谷
"建筑材料流通行业是我国改革开放30多年来成长*快、发展*好的行业之一。"中国建筑材料流通协会会长孟国强对中国经济导报记者介绍说，目前我国规模以上建材生产企业有38700多家，2011年全国建材工业销售产值3.43万亿元(按新规模以上企业口径)。
而就是这样一个行业，今年却遇到了****的困难。据中国建筑材料流通协会统计，2012年1～6月，全国建材工业规模以上企业销售产值2.5万亿元，同比增长16%，增速回落25.2个百分点，工业增加值同比增长12.1%，增速回落8.4个百分点，完成利润总额1402.8亿元，同比下降9%。其主要产品水泥、玻璃、陶瓷以及建材家居市场，都陷入了低谷。
水泥市场方面，1～6月份，全国规模以上企业水泥产量9.94亿吨，同比增长5.5%，增速同比减缓14.1个百分点。1～6月份，水泥制造业实现利润总额222.8亿元，同比下降51.4%，产销率96.3%，同比下降0.7个百分点，库存升至1970万吨，同比增加15.1%。
孟国强认为，1～6月全国水泥市场较为疲软，水泥价格较去年有较大跌幅，利润大幅下滑，其主要原因：一是全国基建项目投资有大部分还没到位，一些暂停项目还未开工，房地产项目持续受到调控，使得有效需求较去年减少;二是产能还在增长，虽然实施了严厉的淘汰落后产能的措施，但产能仍严重过剩;三是水泥企业实施更严格的氮氧化物、粉尘等排放标准，使企业*污减排压力陡增，生产成本加大。
玻璃市场方面，1～6月份，全国规模以上企业平板玻璃产量3.66亿重量箱，同比下降3.1%。1～6月平板玻璃制造业利润亏损4.9亿元，同比下降118.5%，产销率93.8%，同比下降1.75个百分点。库存4475万重量箱，同比上升26.1%。
孟国强认为，上半年房地产开工面积数据表现不佳，是平板玻璃市场走坏的主要原因。上半年国家房地产调控力度不减，使本已产能过剩的玻璃行业更是举步维艰，需求增长跟不上产能增长，因此使之库存增加，平板玻璃价格也出现了下滑。
陶瓷市场方面，1～6月全国规模以上企业生产陶瓷砖（装修效果图）42.3亿平方米，同比增长1.5%，卫生陶瓷产量7137万件，同比下降13.5%，建筑陶瓷出**货值为44.31亿元，增长9.39%。1～5月建筑陶瓷实现利润总额50亿元，同比增长44%。
孟国强认为，我国陶瓷行业在充分的市场竞争下生存能力**，但与去年相比，增速明显放缓，特别是在国内房地产调控下，内需并不乐观。
建材家居市场方面，6月份全国建材家居景气指数BHI为119.61，同比增长3.48%，环比上升8.26%，即创出年内新高，也打破了往年6月BHI比5月低的规律。全国规模以上建材家居卖场销售额1～6月累计为5539.3亿元，同比下降7.66%。
"总体看，建材家居业上半年的表现大大弱于去年，房地产调控对其影响是致关重要的。"孟国强说。
对于下半年建材行业的发展，孟国强认为，随着***推出的《关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》及一系列稳增长、调结构政策的实施，将进一步加大对流通产业和对铁路、水利、**房建设等方面的支持，从而会有效地拉动建材需求的增加。因此下半年建材行业会好于上半年。
盲目扩张加剧行业恶性竞争
我国建材流通行业有着双重属性，一是纯生产资料属性，主要以建筑类钢材（螺纹钢、线材）、水泥、玻璃、玻璃纤维、陶瓷、石材（装修效果图）、砖、砂石及新材料等为主的流通体系；二是生产资料与生活资料相结合的消费资料属性，主要以陶瓷、地板（装修效果图）、涂料（装修效果图）、装饰装修材料及家居产品为主的流通体系。在消费资料方面，其流通规模主要体现在建材家居卖场上，2011年完成1.28万亿元销售额（规模以上卖场）。从企业数量上看，全国约有40万家建材经销商及店铺，其中规模以上建材家居卖场约为3500家，从业人员总数约为607万人。
