二手房过户费怎么算 保证买卖不吃亏

许多大城市的二手房的交易已经超过新房了，二手房已经成为了房产交易的一个**了，对此很多人可能会存有许多的疑问，*主要的可能就是二手房过户费怎么算了，毕竟这是*关乎业主切身利益的方面之一，今天小编就向大家讲述二手房过户费的缴纳问题。

二手房过户通常需缴纳的税种有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等，小编逐个向大家讲解。

营业税：

a、对于不足5年的二手房，其营业税按售房收入的5%收取营业税。

b、5年及5年以上的普通住房，对外销售时是不需要收取营业税的。

c、5年及5年以上的非普通住房，以其售房收入减去购买房屋的差额征收营业税，税率为5%。

契税

a、普通住宅的契税按期成交价的1.5%收取。

b、非普通住宅的契税按其成交价的4%收取。