二手房交易流程及注意事项 相关费用详解

二手房交易在我们日常生活中是比较常见的，经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。二手房交易过程中有许多**需要我们去挖掘，今天小编就来为大家详细讲解二手房交易流程及注意事项、二手房交易相关费用。

Part1：二手房交易流程

(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

PS：a.审核卖方的房产证时，可看下房产证**页或第二页有“成本价出售住房”、“成本价出售住宅”或“私更成”等红色**字样，则表示该房屋以成本价购买。

b.看与原购房单位签订的买卖协议中是否有诸如：“单位有优先购买权”、“出售转让需经原产权单位同意”或“五年之内不可以上市”等条款约定。另外，以成本价购买且与原产权单位有事先约定的或以标准价、优惠价购买的，需向原产权单位提交《已购公有住房和经济适用房出售征询意见表》，原产权单位盖章同意后就可上市交易。

审查内容包括：一看房屋所有权证**页有“*私优”、“*私标准”、“优惠出售”或“标准出售”等红色**字样，则表示该房屋以标准价或优惠价购买。二看与原产权单位签订的买卖协议中的约定。当然，产权证一定要看原件，同时应到有管辖权的部门，房屋所在区县房地局查档，以*终确认，该房屋是否具备上市交易的资格。