交房验房注意事项有哪些

交房验房注意事项主要包括房子的层高、房子的实际面积、防水防漏问题，屋面、地面、墙面等问题。交房验房注意事项之房屋面积，在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话*好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

交房验房注意事项之房屋层高，房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

交房验房注意事项之防水防漏，看看房子的有水区域，如厨房、卫生间的防水情况。

交房验房注意事项之墙面地面空鼓问题，　房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓，这样使用寿命不长。检验方法：右手会小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找无语人员尽快**。否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。