家居网
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1、窗框和混凝土拼接处密实无缝隙，窗户开关是不是顺畅。
2、看房顶以及墙面是不是有裂痕、水渍、麻点和鼓起的情况。
3、卫生间以及厨房是不是有地漏，是不是有坡度，下水是不是通畅。
4、检查屋内开关、插座和总闸有无问题，检查电路、电视、电话插座位置。
5、检验供水管的材质，现在铜水管比较常见也比较好，检查水质是不是合格。
6、检查煤气、热水器和暖气的开关是否没问题。
7、检查客厅卧室管线是不是有外露，外露的管线影响美观也不安全。
8、检查屋内是不是清洁，有没有建筑垃圾残留。
9、要求开发商开具该楼盘竣工本案表和测绘单位实际测量面积明细表。
商品房验房标准介绍
1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;
2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符;
3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;
4、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;
5、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;
6、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
向开发商索要“两书一表”，也就是《住宅质量**书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。
《住宅质量**书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的**。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量**书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少;而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
签收《房屋验收单》
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
