菜鸟必知的买房细节一起来看看吧

2018-05-16来源 : 3158家居网 作者: 仰望

买房我们都要关注很多问题,比如面积大小啦,空间比例啦。但其实只是了解数据不代表就了解了整个房屋的情况哦,有些小细节如果大家忽略,只是听卖房者的一面之词的话,很容易被忽悠的哦。那么买房细节都有哪些呢?我们马上就来了解看看吧。避免掉入买房的一些误区吧。

1.谨防虚假宣传广告

绚烂的铜版纸,配上精美的图片及意义深刻的文字,我们对于楼盘的认识,首先来源于该楼盘的广告。小到宣传单张,大到报纸、电视网络,设计精美的广告在传递楼盘信息的同时,不乏吹得天花乱坠的虚假信息。一方面是夸大其词,比如用“最高级”、“最佳”等字眼,另一方面则在宣传单张等广告上加一行不起眼的小字,注明“具体以政府批准的详细规划为准”云云,购房者一不留神,就会在这些矮凳子上栽跟头,有苦难言。

专家解答:《广告法》第七条中明确规定,广告中不得使用“顶级、最高级、最佳”等用语,凡是宣传中出现“最”字眼都得留心,这都是违反广告法的。另外,有些宣传打着“国家级”或者其他国家级称号,可上网查找资料,看看是否是房地产行业权威机构颁发,检查其是否有权威性。目前房地产宣传中主要为一些美化宣传,比如描绘美好的前景,靠河海则称无敌江景等。

2.欲擒故纵——黄金位置再不买就真没了

“这是我们最后几套黄金位置房源了,采光好,户型好,前几天都卖出去了几套,我给你定一套吧,三天内有效,超过三天就被别人买了!”

黄金位置的房子还卖不出去,这是什么原因?难道说现在黄金贬值了,就不值钱了嘛,再说都最后几套了换句话说就是卖不脱的嘛!其实应该算是清场大处理的,非要糊弄消费者,你以为消费者都是傻子吗?

3.别人家的产品都不好

“对面几家开发商都不支持公积金贷款,户型也没有我们的好,就我们支持公积金,全款、按揭都有优惠”话说你支持公积金贷款买房无疑是优势,但是你说人家户型不好,还没有优惠这些就不地道了。俨然一种趁火打劫的感觉,现在售姐们为能多卖出去房子真是节操掉了一地!

4.偷梁换柱——离市区10分钟,是开飞机吧

“距离市中心仅10分钟车程哦!”越远离市中心,地价越便宜,开发商当然明白这个道理,但是怎样让项目看起来离市中心很近且高大上,那还需要售姐的一张巧嘴,美其名曰“出则繁华入则宁静”,其实她们心头清楚,即便客户开车飙到300km/h且警车开道保证一路绿灯,10分钟可能都飚不到!

最后小编提示大家,买房前一定要自己多学些房产方面的知识,对买房有一定的了解,才能杜绝陷入买房陷入误区。