家居装修收费标准不明确引发矛盾

在精装房渐成趋势的当下，怎样才能交出令买房人满意的精装答卷?北京某开发商给出了如下答案，“买房人在精装收房时若验收不合格，则精装施工方提供解决方案，直到买房人满意收房为止，开发商对精装承建商的支付兑现建立在买房人满意的基础上，买房人验收合格一户，开发商给精装承建商一户的费用。”这个答案看似是对买房人的“力挺到底”，但有业内人士指出，开发商实际上是将矛盾转嫁给了精装承建商和买房人，买房人由于对装修的不了解等原因，验收时也根本无法查出那些“精装”外衣包裹下的问题，而验收合格后，倘若再出现问题，售后服务也可能面临“诉求无门”。

因此，精装房的问题不是某个开发商的一条对策可以解决的，据了解，商品房市场上，毛坯房交房是有国家强制标准的，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而目前精装房在交房时却没有国家强制执行的验收办法，业内人士指出，这就使得开发商在给“精装修”明码标价时添加了很多的不确定因素。无论是 “2500元/平方米”还是“5000元/平方米”的精装标准，在没有统一验收规范的**下都成了模糊概念，也使得业内公认，在5000元/平方米的精装标准口号下，实际花费有2000元/平方米就不错了。同时，也正是由于缺乏统一的监管和验收标准，使得业主在收房时对精装的质量和效果产生了较大的心理落差，进而导致纠纷频繁。

对此，参与亦庄某项目精装工程的装饰公司负责人就表示，行业急需尽快制定相关标准，规范房地产精装市场的价格体系、装修标准、责任认定和售后服务等一系列问题，并制定相关的赔偿方案。

另外，毛大庆也特别指出，目前房地产下游产业的成熟度与电子行业下游产业相比还相去甚远。开发商除了从成本角度出发选择出*优的材料商、品牌、产品和工艺外，还得严防死守这些产品和工艺的质量问题，因为装修涉及的层面太多太复杂，即便是所有的材料都用安全环保的，叠加起来也有可能会出现环保超标。同时，不成熟的施工工艺还可能带来装修安全等问题，因此，房地产商在呼吁其下游产业链尽快成熟起来之余，还应该从自身出发，更加精细化地管理精装修系统的各个环节，并控制好产品供应链，*大程度降低精装房或可能出现的问题的风险。