你摊上好事了!写字间内开店省一半房租

城市密集的写字楼里有着成千上万的公司，由于房租比商圈临街店面便宜，除了大家心目中的文化类公司或一些商家的总部外，写字楼也成为不少店铺聚拢**的主战场。你摊上好事了!写字间内开店省一半房租。下面跟随小编一起看看吧!

现状

沈城“楼中店”初见端倪

服装店、化妆品店、桌游吧、书店、DIY蛋糕店……近一两年，大家忽然发现，各种小店正越来越多地出现在几十层高的写字楼里，在以往以静著称的写字楼里，同样能悠闲地享受购物、休闲的乐趣。“楼中店”的出现不仅让商家缩小了成本，也让消费者得到了实惠。它们的出现，更使得人们不用再忍受商场里熙熙攘攘的客流。

**表示，沈城“楼中店”的发展初见端倪。它的出现补足了一个市场的空缺，生活服务类项目更具发展空间。

走访

写字楼里“逛街”很便利

近日，记者来到和平区某写字楼内的一家服装店，正在选购衣服的杨女士告诉记者，“我本身就在这里工作，利用中午的休息时间来这里逛逛非常方便。同类的商品，在这里买要比去一些商场便宜。价格相比于网购虽然略高，但是能够清楚地了解衣服的材质、大小等信息，避免了退换货的麻烦。所以会经常跟同事到这里淘东西。”

在铁西区假日**大厦里的一家童装店内，记者看到房间内陈列着各式各样的童装百余件。该店的负责人左女士告诉记者，这家店是自己和一位以前的同事合伙开的，该店已经营业有3年的时间了，不过开网店却早在5年前就开始了。为了让本地顾客获得更大的实惠，也为了让线上的店铺有一个展示平台，左女士便在写字间里开了实体店，同时推出了顾客可以上门取货的服务，这样省去了邮费，相对于网上的支付价格更低。“楼中店”的出现不仅可以满足人们购物的需求，一些休闲娱乐项目也出现在很多写字楼里。记者在调查中发现，像化妆品店、桌游吧、书店、DIY蛋糕店等都可以在写字楼中找到。一位在三好街附近工作的高先生告诉记者，他就经常到写字楼里的桌游吧里玩一会，提神醒脑，缓解工作压力。

算账

写字间内开店可以节约一半房租费用

记者在调查中发现，之所以很多商家把店铺开进写字楼，其中一个很重要的原因就是房租便宜。铁西区一写字楼的小店店主张女士告诉记者，自己家这个写字间大概有100平方米左右，每月租金3500元。

随后，记者来到附近的一家房屋中介，工作人员告诉记者，在建设大路周围根据写字间档次的不同，价格也有差别，一般100平方米左右的写字间，月租金在3500元左右。如果同样面积的门市月租金则要在7000元左右。同时，工作人员还告诉记者，写字间与门市相比费用不仅仅贵在租金上，租写字间的费用一般还都包括了采暖费，而租门市的客户则需要自己承担采暖费，这对于租客来说也是一笔不小的开支。

支招

写字间内开店进楼项目的选择很重要

事实上，随着沈阳临街商铺的价格飞涨，商铺进驻写字楼已成为商业市场中的一片蓝海。“它就像万花丛中的一点绿，而且发展势头刚刚开始，补足了一个市场的空缺，具备很大的潜力。例如在香港，‘楼中店’已经是很成熟的经营状态。而如今，由于沈阳的临街商铺店租的涨势，生活节奏的加快，选择写字间有非常强的发展空间，是一个好的方向。”结合本地的消费环境，写字间里*适合经营生活服务类项目和休闲娱乐项目。经营上，可以在延伸服务上投入力度，创新经营模式，例如咖啡外卖、代收快件、代送玫瑰花等业务。