12.6万/㎡保本！上海新地王诞生！

前天，上海市规土局公布两幅位于原闸北区中兴路的纯住宅地块将于今年8月17日拍卖，虽然这幅地块并非阳光城滨江悦这样的滨江地块，但毕竟是和中环完全两码事的真正市中心地块。

7月14日上午，虹口凉城(大宁旁)纯住宅地块在15家开发商的激烈争夺中拍出，可售商品住宅楼板价高达8.9万/㎡，未来保本售价达到不可思议的12.6万/㎡!

从5月周浦一炮打近8万/㎡开始，上海土地市场迅速进入盛夏模式，“炒地图刷三观”成为了每个礼拜的固定节目。在郊区新城、外环外HIGH翻天 之後，今天战火终于烧进了中环线 ，而且还如约刷出了6位数的保本价。

面对这样的局面我们不禁要问，市中心的房价以後到底会发展到什么样的地步?黄浦江边的房价以後到底会发展到什么样的地步?毕竟，大宁之类的国际社区再新再好，也是中环，周围也只有几个新造的中档商场、大公园而已，这和行走于百年历史建筑之间，爱马仕、LV、香奈儿、迪奥等一线品牌汇聚、高级餐厅林立、黄浦江边江风阵阵的市中心、黄浦江边比起来，仍然还是有着质的区别。

中环可以通过政府的持续投资开发从丰田升级成为雷克萨斯，但永远不可能变成奔驰宝马乃至劳斯莱斯。

在上海，南京路两翼、淮海路两翼、黄浦江两岸才是永远的奔驰宝马劳斯莱斯地段，在部份盲目群众跟风花奔驰宝马的钱去买丰田的当下，坚定买入市中心，坐等市中心王者归来才是王道。

在上海的奔驰宝马劳斯莱斯地段中，老静安开发最早最成熟，老黄浦还在琢磨到底怎么成为世界第一，虹口滨江已经奠定基础正在酝酿高潮，现阶段天时地利人和正在大规模开发的正是杨浦滨江!

今年，杨浦滨江在前期已经清掉10个地块、正在攻坚4个地块的基础上进一步强势启动了6个地块的动迁，而且此次动迁地块的未来规划全部都是住宅，这6个豪宅楼盘将前赴后继地把杨浦滨江打造成为 超越董家渡的滨江豪宅区!

目前，距离陆家嘴中心绿地3000米，地处杨浦滨江内环内核心位置的的阳光城滨江悦即将首次开盘!105-155㎡奢境三房!光耀真正市中心!

事实上，早在2014年阳光城获取滨江悦这块土地之前本人便公开发表：这块地距离陆家嘴中心绿地只有3公里，还是朝南面对黄浦江，这样位置的豪宅在香港至少要卖16万/㎡，这块地不管拍出什么价，都不贵。

到了今天，在上海即将实现2020年建成四个中心的关键时期，连凉城的地都拍到这个楼板价了，市中心的杨浦滨江、杨浦滨江豪宅元年之 作阳光城滨江悦 今後不管卖到什么价，都不贵。

前天，上海市规土局公布两幅位于原闸北区中兴路的纯住宅地块将于今年8月17日拍卖，虽然这幅地块并非阳光城滨江悦这样的滨江地块，但毕竟是和中环完全两码事的真正市中心地块。