买小户型投资多大面积最经济

买小户型投资多大面积*经济?户型设计

毕竟是购买的小户型房屋，房屋面积有限，所以在户型设计上面要注意一下，浪费的空间千万不要太多，还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用，一般小户型的厨房不用太大，够用就行，主卧可以稍大一点，次卧可以小一点，以满足自身需求为主。

买小户型投资多大面积*经济?选择大社区的小户型

虽然购买的是小户型房屋，但是这跟小区是没有关系的，大一点的社区配套会更完善一些，环境一般也比较好，购买大社区的小户型，能够享受高品质的配套和环境，周围也会有足够的生活超市和商圈，在商圈内购置小户型，由于商圈内本身*大的以及商圈内浓厚的商业氛围，其为小户型的保值提供了良好的基础。

一、地段、交通是重中之重

这里主要将的就是楼盘的经济性和便捷性。我们都知道如果想要有一个良好的生活环境的话，完善的交通、医疗、购物等配套设施一定是不能少的。所以说大家选择楼盘的时候一定要选择周边有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，较好是步行15分钟以内就能够到达;另外，医院、学校、幼托设施等也不能少。

二、选择*立功能分开的户型

所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，虽然面积比较小，但是小户型同样也有厨房、卫生间、客厅、卧室等等，且尺寸要设计合理。通常来说，比较实用的房型，一般客厅不应小于12㎡，卧室不应小于10㎡，卫生间不应小于3㎡，厨房不应小于5㎡。如果说实际的房屋尺寸与上述所说的相差太多，肯定会影响到居住的舒适度。

买小户型投资多大面积*经济?三、不要选房龄久的小户型

这一点无论是对于小户型还是大户型来说都是一样的，如果是超过20年楼龄的老房子，即使是框架结构，公积金中心的贷款年限较高也是15年左右;如果是砖混结构，公积金中心会直接**放贷，商业银行经过评估即使愿意放贷，贷款的年限也会比较短，*多也就5-10年。

四、利润要考虑

购买小户型的置业者通常都是年轻人，随着家庭结构的变迁，很有可能会面临改善型置业的需求，这个时候就需要考虑到手中的小户型是否容易方便售出，同时是否能够保值。

房屋的利润在很大程度上由地段来决定，通常来说，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域，购物便利，靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域，以及租赁热点区域的房屋容易出售，保值功能也相应比较强。同时，如果是靠近水景、河边以及靠近绿地周边的房子，利润也是不错的。

购买小户型，这四大注意事项是大家必须要注意的，这里*需要关注的还是小户型的利润，尤其是对于需要进行二次置业的购房者来说，一定要确定房子能够保值升值。