购买小户型客厅卧室多少平方?买小户型房间开间一般要多少才比较舒适

购买小户型需要注意什么?买小户型房间开间一般要多少才比较舒适？为了**日常生活质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型开间非常注重，通常卧室面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。

照这样面积来换算，比较实用的小户型，卧室开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。

购买小户型需要注意以下几点：

1、 地段、交通是重中之重

买房，*重要的是生活方便。周边*好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行*好在15分钟以内;另外，医院、学校、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。还有*重要的一点就是，出行要方便，*好延着轨道交通来找房子。

购买小户型需要注意什么?买小户型房间开间一般要多少才比较舒适？2、升值潜力要考虑

随着家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，因此这时手中的小户型是否容易方便售出，同时是否会保值，就显得尤为重要了。

物业的升值潜力在很大程度上由地段来决定，一般情况下，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域，购物便利，靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域，以及租赁热点区域的房屋容易出售，保值功能也相应比较强。同时，水景、江景以及靠近绿地周边的物业，升值潜力也不俗。

3、结构、户型很重要

小户型在房型的设计上会存在缺陷，由于塔楼的居住密度高，部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变，面积使用率不高等缺点，有的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，使得塔楼逐渐**受到购房者的欢迎。而板楼正好可以克服塔楼的这些缺点。

购买小户型需要注意什么?买小户型房间开间一般要多少才比较舒适？4、 选好楼层很重要

高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失*,救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议购买6、7层位置*佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

5、 问清楚产权年限、*付比例

多的小户型都是40年或者50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候要注意问清楚，产权年限不同，*付比例和贷款的额度等也都不一样。