房产证上可以写几个名字?房产证加名字所需的费用

房产证上可以写几个名字?房产证加名字所需的费用?1、夫妻间加名费用：

这种情况属于更正登记，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

2、直系亲属间加名费用：

如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。通常赠与方式费用较低：

①契税：房产评估价的3%。

②评估费：房产评估价的0.01%~0.5%。

③**费：房产评估价的1%。

④房地产赠与过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、80元的登记费组成。

如选择买卖方式，则所交费用同下。

3、非直系亲属、非配偶、婚前加名费用：

房产证上可以写几个名字?房产证加名字所需的费用?这时候房产证加名字视为买卖行为，需要交如下费用：

1、工本费，贴花费、制图费、评估费。

2、每平方米2.5元的交易费。

3、房产证不满2年需缴纳5%全额增值税(北上广深满2年非普通住房需缴纳5%差额增值税)。

4、原房产证拥有者须按房产价值50%部分缴纳1%的个人所得税。

5、加名字的人须按房屋面积缴纳1%-3%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、以上增值税、所得税、契税等征收基数，按交易部分的评估价征收。

房产证上可以写几个名字?房产证加名字所需的费用?三、减名字有2种方式

1、买卖

即双方签订一份买卖合同，把自己所拥有的产权共有人;

2、赠与

即你把自己拥有的产权无偿赠与给其他共有人。在这种方式下，赠与合同必须要**，且需付一笔**费。

房产证上只能写一个名字，其他人有共有权证。

房屋共有人的权利：

(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。

(2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单*所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如**、赠与、抛弃等。

(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在**自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在**自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为**人满意时，才可以**给其他人，否则其他共有人可请求**宣告该买卖行为无效。