购买自住住房如何提取住房公积金?公积金贷款买房应具备的条件

购买自住住房如何提取住房公积金?公积金贷款买房应具备的条件?1、必须是已经年满了18周岁，具有**自主民事行为能力的自然人。

有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。申请北京公积金贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

2、北京按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续。按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的*期购房款。银行规定的其他条件。

购买自住住房如何提取住房公积金?公积金贷款买房应具备的条件?一、职工购买自住住房如何提取住房公积金?

提取条件：

职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证1年内，可***提取职工本人及配偶的住房公积金。

所需材料：

1、身份证原件;

2、《住房公积金提取申请书》;

3、银行账户;

4、未办理《房屋所有权证》的，须提供不动产权管理部门网签登记的《商品房现房买卖合同》和税务部门出具的不动产增值税发票。

已办理《房屋所有权证》的，须提供《房屋所有权证》原件、《契税完税证》原件。

提取额度：

提取金额不得超过购房款总额。

二、如何提取住房公积金偿还商业银行住房贷款?

提取条件：

已办理商业银行住房贷款;每年可提取一次。

所需材料：

a、*次提取须提供《借款合同》原件、上月还款凭证，后续提取须提供上月还款凭证;