朝阳自建房出售协议怎么写?出售合同怎么签订

朝阳自建房出售协议怎么写?出售合同怎么签订?一、朝阳自建房出售受法律保护吗?

朝阳自建房出售是受到法律的认可和保护的，不管是朝阳新房的买卖还是朝阳二手房的买卖，只要是法律所允许交易买卖的朝阳房屋类型，都会受到法律的保护。

二、朝阳自建房出售协议怎么写?

朝阳甲方(卖方)　，男，　朝阳 县　镇　村　庄村民，身份证号：

朝阳乙方(买方)　，男，　朝阳 县　镇　村　庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

(一)：朝阳合同标的即房屋状况

1、该交易朝阳房屋坐落　县　镇　村　庄(或　路　旁)

2、该朝阳房屋为(如两层砖混结构楼房)，　南北长　米，东西长　米，共　层。朝阳房屋占地面积约为　平方米，院子占地面积约为　平方米。左紧邻　的朝阳房屋，右紧邻朝阳房屋。

3、该朝阳房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：　)

(二)：朝阳合同房屋交易价款：人民币　万元整

大写：

(三)：朝阳付款时间及方式

1、在　年　月　日　付人民币　万元。

2、在朝阳房屋产权证。朝阳土地使用证过户手续办理完毕之日付款　人民币　万元。

3、在交付朝阳房屋之日，付清尾款人民币　万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

(四)：朝阳甲方的权利和义务

1、朝阳甲方应**该朝阳房屋在合同签订前确实专属自己拥有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给朝阳乙方。

2、朝阳甲方有权按照合同约定收取朝阳乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

3、朝阳甲方应**不存在任意朝阳第三人对该交易朝阳房屋主张任何未被告知的权利情况。

4、朝阳甲方应**该朝阳房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、朝阳甲方应告知朝阳乙方有关该房屋的质量状况。

6、朝阳甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

(五)：朝阳乙方的权利和义务

1、朝阳乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

2、朝阳乙方购买该朝阳房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

(六)：特别约定

1.因朝阳乙方所购朝阳房屋为农村集体土地上建筑，朝阳改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，朝阳甲方应当积极全力参与朝阳乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2.若今后朝阳房屋重建，甲方应承认朝阳乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方拥有，朝阳甲方负责积极参与。

(七)：违约责任

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该朝阳房屋行使拥有权的，朝阳乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

八：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

朝阳甲方：　朝阳乙方：

地址：　地址：

朝阳现住址：　朝阳现住址：

联系电话：　联系电话：

签约时间：　签约时间：