购买二手房的缺点哪些?二手房装修哪些项目必须拆除?

随着近些年房地产的快速发展，现在的房价也是高高在上，很多朋友在考虑到自身经济实力的情况下，大部分都会选购二手房。虽然二手房价格相对较低一些，但是比起新房也有不少劣势，一起来看看吧。

购买二手房的缺点哪些?

1.不好转手

二手房是已经被别人住过很长一段时间的，周围设施不齐全，生活条件也没有那么好，这种房子使用的时候越长，寿命越短，如果住几年不想住的话，还可以转手卖出去。若是地理落后的话，以后转手根本没有人会购买。

2.地理位置差

一般二手房周边的设施都会非常的老旧，而且赶不上社会发展的潮流，地理位置也会变得落后。人们购买房子主要就是为了居住方便，就算是购买二手房，一定要离工作的地方近，医院和学校也要离得近才行，否则来回途中浪费时间又得花车费。房子离学校和医院近的话，以后会很方便的，可以节省很多的路费，而且这种地带也是比较繁华的。

3.改造不易

如果打算购买二手房，一定要考虑它的水电设施是否齐全，要知道房子住的时间越久，那么防水层就越容易老化，到时候防水如果出了问题，很可能会导致墙壁开裂，还会出现漏水的情况，到时候就得自己花*来做防水，那又是一大笔*，就太得不偿失了，这样的房子住着也是很糟心的。

二手房装修哪些项目必须拆除?

1、老化水管一定要换掉

在二手房装修中，原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行**检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

2、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须**改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单*设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。据了解，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器*灾事故隐患。

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