房产税扩容传言甚嚣尘上 国税总局否认

不少报道称杭州或于4月26日**房产税细则，5月1日开始征收房产税。致使开发商连夜推出楼盘，市民争相*购。而业界对于房产税的试点改革一直褒贬不一，但近期房产税将扩围的预期却非常强烈，据媒体报道，目前多个城市已将房产税试点方案上报**待批。

房产税扩容试点甚嚣尘上 业界褒贬不一

但对此传言，国家税务总局工作人员却进行了否认，“目前暂无**任何有关房产税试点通知”，并称一切以国税总局官方网站发布信息为准。

市场再次传闻，官方却再次否认，其实自从上海重庆试点房产税以来，关于扩大房产税试点的传言就一直甚嚣尘上。

对于房产税试点，****的态度极为坚决，多次表态要进一步扩大试点范围，特别是在“国五条”遭市场冷遇，20%个税征收在市场上形成助推房价上涨的预期后，看来也只有房产税这一可行的加强调控的措施。

但是说到底，其实地方**对于征收房产税还是有一定抵触情绪，因为向持有环节征收，会对当地楼市造成*大的冲击，同时买房者观望，也会直接影响开发商的拿地热情，进而影响地方**的土地财政。

按许多**的解读，房产税的开征，只不过是****政策中的一环，是打击炒房，打击投机钻营的一个手段，是保护房地产市场理性、持久发展的重要步骤。

江浙地区房价增长较快二线城市，可能会成为*批房产税试点扩容城市

将各大城市2008年以及去年的房价进行比较，江浙地区房价增长较快的二线城市，未来可能会扩大试点。比如江苏省，省会城市南京的房价在省内为*高，且在过去四年中房价的复合增长率达到19.24%，远远领先于二线城市的平均水平，此外考虑到南京市平均居民收入水平，相比轻工业更为发达的苏锡常而言亦存在一定差距，居民的购房压力自然也更大。浙江的杭州、宁波则是基数较大，因此虽然增长速度不快，但目前房价亦处于较高范围，如杭州的房价在2012年基本与上海持平。而温州市房价更是在市内高企的投资需求推动下连年大幅上涨，2012年年末房价虽有所回调，但就2008年以来的走势来看，19.6%的复合增长率与近9000元的涨价幅度均在典型城市中*席。

向存量房征税是大势

有关**表示，今年房产税试点城市很有可能向存量房开刀。“不排除部分城市会试点向存量房征收，也不排除部分城市可能会退出限购政策。现在很多问题还没有明确，包括这批房产税的试点城市是同一批公布方案，还是分阶段出方案。”

“杭州目前应该不会对存量房征收。因为市场上传出的方案，主要是参考上海模式，只是针对增量房。”**告诉记者。

同策房产南京分析师郭镇东向记者表示：“地方**都不愿对存量房征收房产税，因为向存量房征收，对当地楼市将造成*大的冲击。”

不过，易居控股有限公司执行总裁丁祖昱指出，向存量房征收房产税将是大势。

“今年有城市试点房产税并不意外，这是去年**就已经定下来的。是否会对存量房征收，各地方**有不同的意见和看法。今年也许会有部分城市试点存量房征收房产税，不过目前大规模铺开的可能性较小。”丁祖昱表示，今年主要是扩大房产税试点城市的范围，方案应该不会过于严厉。