中国房产家居业还能繁荣20年

上月，金陵晚报报道，江苏和安徽正联手打造超过120平方公里的产业新城“中国商谷”，包括南京湾、新加坡苏滁产业园、南京高新区、汊河新城等四大板块，总投资额超过3000亿元，辐射人口超过200万人，将成为“十二五”长三角新的经济增长引擎。

在中国商谷的核心板块，香江集团正斥资200亿元，打造500万平方米的南京湾**家居CBD，既有家居建材交易平台、精品商业街，也有住宅、写字楼、**酒店等。

这种大手笔的“产业造城”，将使得南京城市和产业格局发生什么样的变化？将给南京人带来什么影响？

10月15日，金陵晚报记者奔赴成都，参观了香江地产在成都打造的**家居CBD，并对香江控股助理总裁、香江集团商业公司执行总经理陆**进行了*家专访。

南京项目明年下半年开业

大个子，国字脸，浓眉大眼，眼神坚定，军人出身的陆**，举手投足给人一种雷厉风行的感觉。

他生于山东，安家广东，奔波于广州、成都、北京、南京等全国众多城市。被称为“空中飞人”的他，已数不清一年要坐多少趟飞机，总之他已是航空公司***别的VIP客户。

陆**在全国各大城市飞来飞去，是因为香江集团在全国推行“九大**家居CBD战略”，布局长三角、珠三角、环渤海、西南等****区域，搭建***大的家居建材交易集散平台。

而他作为香江集团商业公司执行总经理陆**，个人及团队手上掌握着1万多家战略合作品牌、5万多家合作经营品牌。

他的任务是把香江集团先进的**家居CBD产业模式，以及数万个品牌商家，带到南京、成都、北京等全国各地，让其他城市的居民也能以工厂批发价买品牌家居建材，从而在这些城市掀起新一轮家居产业革命。

陆**介绍：“香江在成都的**家居CBD已经开始运营，北京项目预计明年8月开业，而南京是香江集团全国扩张的第三站，预计明年下半年开业。届时南京市民将能以更便宜的价格，买到全国知名品牌的家居建材。建议现在有装修或买家具计划的南京市民，可以等一等，等我们的家居卖场开业再来买，可以省一大笔钱。”

家居建材比市场价便宜一半

到底香江**家居CBD的家居建材价格，比市场价要便宜多少？陆**表示：“我们所有品牌和商品全部是‘工厂价’、‘成本价’，平均来看，比市场价能便宜50%-70%。”

金陵晚报记者在成都**家居CBD看到，香木阁的实木床售价1400元，双层实木床售价2180元，实木电脑桌售价1880元，而红苹果的超大电视柜，只卖1000块钱，这些都让参观者惊叹“太便宜了”。

缘何香江**家居CBD的家居建材价格，能比其他卖场便宜这么多？陆**说：“市场上家居建材的价格，往往是成本价3倍以上，因为产业链过长，代理商、分销商都从中赚了很多钱。而在香江**家居CBD采用厂家直销的形式，进驻的不是厂商就是区域总代理，极少有二级三级的分销商，很多厂家直接在这生产、然后在这销售，大幅减少了物流、销售等中间成本。再加上我们对价格严格管控，要求所有商品都是工厂批发价，并且是明码标价，因此能让消费者以超低价格来买家居建材。”