怎么投资楼盘  投资楼盘需要注意什么

在目前货币宽松、通胀压力大的形势下，大家普遍形成了一种“房产是*稳妥保值渠道”的观念，赋予投资楼盘一种“资金避险”功能。“*拿在手里是贬值的，还是房子保险， 人们普遍有这种心理。人们会想，就算买房的**期已经过去了，就算买了房子不升值，但也比把*存起来好吧，至少*后能落个房子。”因此，投资楼盘逐渐成为人们获取利益的一种方式。那么怎么投资楼盘呢?需要哪些步骤?

有报告分析称，尽管中国的经济放缓令投资者调整业绩增长预期，但中国房地产市场未来潜力*大，以及经济结构由出口驱动转型为内需为主，使其仍具吸引力。不管投资哪个行业，对投资者来说都没有**不赔的，都会存在一定的风险。投资楼盘同样存在风险，为了使投资者有效地规避风险，获得较好的投资收益，我们需要注意几个事项。

投资楼盘一定要审时度势，把握时机。楼市的发展是存在周期性，正确判断楼市的周期就能正确找到楼市投资的准确商机。在合适的时机以相对较低的价格介入有升值潜力的房产，在市场分歧较少，一面倒做多或者做空时，千万要头脑清醒，先冷眼旁观，以静制动，找有实力的中介机构咨询一下，该出手时就出手。投资楼盘还要考察地段，充分了解。在落实投资前，对目标房产所在地段进行考察非常重要，考察内容包括三个方面：**，了解目标房产所在地段未来的规划。第二，了解目标房产的升值潜力。第三，了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

投资楼盘除了时机和地段外，品种的选择同样重要。除了商品房外，还可以尝试其它房产品种，例如房改房、拍卖房等。不同的品种有不同的升值空间，在决定投资前，*好选择有资质有实力的中介机构进行咨询，以期争取更大权益。投资楼盘收益丰厚但资金回收周期长，因此投资者要正确评估自己的投资承受能力，长线投资和短线操作并行，切记不要在市场形势好时盲目投资，市场形势不好时超出自己的投资承受能力。