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国家***昨天公布的数据显示，2016年4月份70个大中城市住宅销售价格，其中有65个城市新房价格环比上涨。而此前中国指数研究院发布的4月“百城价格指数”显示，扬州(楼盘)房价环比上涨0.65%，且近期的数据表明，进入五月以来，扬城楼市延续四月份平稳的走势。
70城房价65城环比上涨
国家***昨天公布的2016年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，70个大中城市中有65个城市新房价格环比上涨。其中，一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。
数据显示，在新建商品住宅方面，与3月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，*高涨幅为5.8%，*低为下降0.5%。与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。4月份，同比价格变动中，*高涨幅为63.4%，*低为下降3.2%。
对此，**认为，环比上涨城市个数继续增加，城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。发布的数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比上月增加3个，下降的城市有5个，比上月减少3个;环比涨幅在1%以上的城市有22个，比上月增加4个，环比涨幅在5%以上的城市有2个，比上月增加1个;*高涨幅为5.8%，比上月扩大0.4个百分点。 房价总体继续上涨，上涨城市个数继续增加，但城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅较上月有所放缓，二、三线城市涨幅开始扩大。其中，北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降，而部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大，有些已超过一线城市涨幅。初步测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二、三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。4 月份同比总体继续上涨，其中一、二线城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅均比上月继续扩大，三线城市同比综合平均也已由降转升，开始上涨，这个现象值得关注。
四月扬州楼市量价齐升
对于扬州来说，每年的四月都是成交旺季。记者了解到，虽然与三月份相比成交有所回落，但四月份总体市场仍向好，呈现量价齐升的态势。
据扬州房地产信息网监测数据显示，四月份市区(不含江都区，下同)商品房累计合同成交超2300套，累计合同成交面积逼近28万方，同比上涨75%，创下近五年新高，也仅次于三月成为了年内第二高的成交月份。
房价方面，日前中国指数研究院发布的4月“百城价格指数”显示，扬州房价环比上涨0.65%，呈现小幅微涨态势，涨幅较三月有所收窄。
业内人士认为，尽管与三月份的数据相比成交有所回落，但与去年同期相比仍大幅上涨，创下近五年新高。主要有两个原因，一是近期的政策风向偏暖。二是扬城的各大开发商为了助推成交，纷纷使出浑身解数，出“大招”吸引市场关注，光四月份就有“芳甸罗杰斯**”、“中信泰富汪涵见面会”、“*开张宇见面会”等一系列营销活动，给市场**了良好的氛围。
西区某楼盘销售经理告诉记者，三月的扬城楼市大幅上涨，成交*热，但进入四月以来，成交回落，这意味着楼市逐步回归常态。“来我们案场上咨询看房的客户量与三月份相比是下降的，但是从成交率上来看还是比较好的。这主要是由于之前一系列政策的激发，使得活跃度有所提升。无论是信贷环境还是市场氛围都处于很好的状态，促使很多购房者入市加快，出手果断。”他同时也表示，目前市场上的购房需求在各项政策助力下得到很大的释放。
东区发力五月“稳”字当头
今年一季度，扬城楼市可谓是表现亮眼。从春节过后，市场需求受到激发，楼市成交大幅上涨。而楼市传统旺季“金三银四”更是一路高歌，成交量激增，创下近几年新高。在经历过“金三”的快速上升态势之后，二季度扬城楼市开始回归理性，成交收窄。而作为上半年*后一个成交旺季的“红五月”也延续了“银四”成交态势，在平稳中前行。
据扬州房地产信息网监测数据显示，五月上半旬(5月1日-5月15日)市区商品房累计合同成交面积为11.3万方，尽管与四月份上半旬相比有所回落，但同比仍上涨27%。而从市区商品住宅成交区域来看，东区占比近五成，表现出众。今年以来，东区一直展现出强劲的成交势头，屡屡将过去的领头羊——西区甩在身后。从近15日的日成交数据来看，东区几乎每日成交都领先西区。以前一直在西区身后默默追赶的东区，如今成功逆袭，完成超越。其原因主要在于东区各项配套设施不断完善，加上江广地区融合的日益紧密，使得东区成为了购房者投资置业的新关注点。
“从以往购房者的角度来说，西区一直是大家关注*多的区域。”和昌运河尚郡销售主管严志翔表示，“因为它配套齐全，环境也好，加上还有一个京华城在西区，所以大家都愿意去西区买房。”严志翔告诉记者，但近几年购房者的置业观开始发生变化。“以前一直觉得东区发展起来还很遥远，但是随着政府各项工程的推进，东区配套开始不断完善。万福路、市民广场、体育公园等一系列交通及配套设施的建成，让东区发生了很大的变化，购房者对东区关注度大幅提升，使得东区楼市获得了新的发展空间。”
